Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) tỉnh Bình Định vừa công bố liên danh gồm 2 thành viên đáp ứng năng lực, kinh nghiệm thực hiện Dự án Khu đô thị mới Nhơn Bình. Năng lực, kinh nghiệm của các thành viên bổ khuyết cho nhau khi thành viên đứng đầu Liên danh được sáng lập bởi những cổ đông tại TP HCM sở hữu nhiều vốn, thành viên còn lại được biết đến là sở hữu một số dự án bất động sản lớn tại nhiều địa phương.
Theo kết quả đánh giá hồ sơ năng lực, kinh nghiệm. Công ty CP Đầu tư HBC Sài Gòn Bình Định – Công ty CP May – Diêm Sài Gòn. Có địa chỉ tại đường Hoàng Quốc Việt, phường Thị Nại, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định là nhà đầu tư duy nhất đạt năng lực, kinh nghiệm. Đây cũng là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án.
Dự án Takashi Ocean Suite nằm tại Quy Nhơn Bình Định huyết mạch về trung tâm TP. Quy Nhơn. Dự án được tỉnh Bình Định kỳ vọng sẽ là những điểm du lịch hấp dẫn nhất Việt Nam. Điểm đến được nhiều tổ chức và kênh truyền thông uy tín quốc tế công nhận và vinh danh.
Kinh nghiệm cho nhà đầu tư thực hiện dự án
Dự án được đầu tư xây dựng mới trên diện tích đất khoảng 28,1 ha bao gồm các công trình: Khu nhà ở thấp tầng (liên kế, biệt thự) khoảng 1.200 căn đồng bộ các chỉ tiêu về quy hoạch, kiến trúc hiện đại; hệ thống đường giao thông nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, công viên cây xanh… Sơ bộ tổng chi phí thực hiện Dự án là 2.100 tỷ đồng. (Chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất).
Theo yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm, nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu là 496,046 tỷ đồng. Trường hợp liên danh, đứng đầu liên danh phải có tỷ lệ sở hữu vốn tối thiểu là 30%. Từng thành viên liên danh có tỷ lệ sở hữu vốn tối thiểu là 15% trong liên danh.
Nhà đầu tư phải có kinh nghiệm thực hiện 1 dự án thuộc một trong các lĩnh vực khu đô thị, nhà ở thương mại, chung cư, hạ tầng khu/cụm công nghiệp với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu. Dự án này phải có tổng mức đầu tư tối thiểu là 1.480,228 tỷ đồng; phần giá trị vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư tham gia vào dự án tối thiểu là 297,627 tỷ đồng. Dự án đã hoàn thành giai đoạn xây dựng hoặc hoàn thành theo từng giai đoạn. Đối với dự án có chia giai đoạn trong 3 năm gần đây.
Khu đô thị mới được các nhà đầu tư biết đến
Các dự án loại 2 (nhà đầu tư đã tham gia với vai trò nhà thầu chính thực hiện các gói thầu xây lắp) và loại 3 (đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò nhà thầu chính thực hiện các gói thầu xây lắp) sẽ được quy đổi về dự án loại 1 để đánh giá.
Trong Liên danh đáp ứng năng lực, kinh nghiệm thực hiện Dự án, Công ty CP Đầu tư HBC Sài Gòn Bình Định là thành viên đứng đầu, được thành lập ngày 4/10/2019 với vốn điều lệ 100 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập gồm 3 cá nhân đều tới từ TP. HCM gồm: Nguyễn Hải Nam (tỷ lệ góp vốn 13%). Bùi Quang Hải (tỷ lệ góp vốn là 75%); Đoàn Hoài Trung (tỷ lệ góp vốn là 12%). Tháng 9/2020, HBC Sài Gòn Bình Định tăng vốn điều lệ lên 500 tỷ đồng.
Về phía Công ty CP May – Diêm Sài Gòn (địa chỉ tại bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, TP.HCM) có vốn điều lệ 720 tỷ đồng, gần đây được biết đến với vai trò nhà đầu tư nhiều dự án có sử dụng đất. Từ năm 2019 – 2020, Công ty CP May – Diêm Sài Gòn đã trúng thầu thực hiện các dự án như: Khu dân cư Nam Cổ Đam (thị xã Bỉm Sơn, Thanh Hóa); Khu đô thị phía Đông, thị trấn Đồng Mỏ (huyện Chi Lăng, Lạng Sơn) và một số dự án tại Hòa Bình, Gia Lai.
