Khó khăn, thách thức khi dịch Covid-19 vẫn chưa có dấu hiệu được kiểm soát trên phạm vi toàn thế giới. Tuy nhiên một số chuyên gia dự đoán đây chính là thời điểm vàng đầu tư với một số nhà đầu tư có năng lực.
Mới đây, Savills Việt Nam đã công bố báo cáo về thị trường bất động sản TP HCM nửa đầu năm 2020 với nhận định phân khúc nhà ở thương mại tại TP đang gặp rất nhiều khó khăn khi dịch Covid-19 vẫn chưa có dấu hiệu được kiểm soát trên phạm vi toàn thế giới, kéo theo sự sụt giảm về nhu cầu của người dân, nhiều rào cản về pháp lý và giấy phép tồn đọng…
Sự sụt giảm về nguồn cung đáng kể
Cả 2 phân khúc căn hộ và biệt thự, nhà phố đều chứng kiến sự sụt giảm về nguồn cung đáng kể. Cụ thể, nguồn cung căn hộ mới giảm tới 52% so cùng kỳ năm ngoái, với hơn 9.100 căn, mức thấp nhất trong 5 năm qua. Tình trạng tương tự cũng xảy ra với phân khúc biệt thự, nhà phố, đất nền sơ cấp khi giảm 43%, với 3.250 căn/nền được tung ra thị trường.
Nguồn cung thấp kỷ lục dẫn đến lượng giao dịch cũng giảm theo. Cụ thể, giao dịch căn hộ giảm tới 55% so với cùng kỳ năm ngoái; biệt thự/nhà phố giảm 34%. Đặc biệt với đất nền, sự sụt giảm các nhà đầu cơ do dịch Covid-19 khiến doanh số giảm tới 67%.
Theo Savills Việt Nam, thời điểm này đa số nhà phát triển địa ốc đều đang có tâm lý thận trọng do không chắc chắn về thị trường, còn các nhóm hay cá nhân đầu tư khá e dè do việc mua bán tài sản hay dự án đều phải cần nguồn vốn lớn. Không ít chủ đầu tư phải bán tháo tài sản và danh mục đầu tư của mình do thua lỗ.
Thời điểm vàng để đầu tư
Tuy khó khăn, thách thức là vậy, ông Nguyễn Khánh Duy, Giám đốc bộ phận kinh doanh nhà ở của Savills Việt Nam rất lạc quan, cho rằng đây có thể xem là thời điểm vàng để đầu tư với một số nhà đầu tư có năng lực. Bên cạnh đó, những yêu cầu về thủ tục, giấy phép do nhà nước ban hành giống như tấm màng lọc lớn, giúp người dân được lựa chọn và sử dụng những sản phẩm sạch và chất lượng, đồng thời giúp thị trường loại bỏ ngay các công ty môi giới bất động sản không uy tín hoặc có năng lực tài chính yếu kém.
Ngoài ra, để thích ứng với hoàn cảnh đặc biệt và khác thường hiện nay, bản thân doanh nghiệp bất động sản có thể tận dụng cơ hội này để tái cơ cấu và thay đổi chiến lược đầu tư, hướng tới phân khúc có tiềm năng lớn, đồng ồng thời, hoàn thành các thủ tục liên quan đến đất đai, cấp phép nhằm đón đầu cho chu kỳ phát triển bất động sản tiếp theo trong vòng 1 – 2 năm tới.
Ngoài ra, để thích ứng với hoàn cảnh đặc biệt và khác thường hiện nay, bản thân doanh nghiệp bất động sản có thể tận dụng cơ hội này để tái cơ cấu và thay đổi chiến lược đầu tư, hướng tới phân khúc có tiềm năng lớn, đồng ồng thời, hoàn thành các thủ tục liên quan đến đất đai, cấp phép nhằm đón đầu cho chu kỳ phát triển bất động sản tiếp theo trong vòng 1 – 2 năm tới.
Nằm trong chiến lược phát triển sản phẩm trong năm 2020, mới đây chủ đầu tư Phát Đạt chính thức giới thiệu tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp với tên thương mại Dự án chung cư Astral City Bình Dương. Quy mô dự án 3,73 cung ứng ra thị trường hơn nghìn sản phẩm căn hộ, shophouse và khối tiện ích độc đáo hứa hẹn đáp ứng nhu cầu an cư, đầu tư của quý khách hàng tại Bình Dưỡng cũng như khu vực vùng ven.
